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Aprobación del nuevo impuesto:

El pasado 9 de noviembre de 2021 se ha publicado en BOE el Real Decreto-Ley 26/21 de 8 de noviembre que modifica la forma de calcular el impuesto de plusvalía municipal para adaptarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este tributo el pasado 26 de octubre. Esta nueva normativa, la cual no afecta a los territorios Forales de Euskadi y Navarra, introduce las siguientes novedades:

  • En los casos en que no exista un incremento de valor en la trasmisión, no se gravará impuesto alguno.
  • Se gravan las plusvalías que se producen cuando entre la fecha de adquisición y la de transmisión ha transcurrido menos de 1 año, al entenderse que tienen carácter especulativo.
  • Se ha modificado el sistema de determinación de la base imponible del impuesto convirtiéndolo en un sistema optativo. El contribuyente puede optar por tributar por:
    • Fórmula objetiva: se multiplicará el valor catastral del inmueble con unos nuevos coeficientes. Cada año se aprobará unos coeficientes nuevos que irán contemplados, por ejemplo, en la ley de Presupuestos Generales del Estado y evolucionarán en función del mercado inmobiliario.
    • Fórmula real: La diferencia entre el precio de transmisión y el de adquisición (plusvalía real), Si el contribuyente demuestra que la plusvalía real es inferior a la resultante del método de estimación objetiva, podrá aplicar la real.

Los Ayuntamientos podrán corregir hasta un 15% a la baja los valores catastrales del suelo en función de su grado de actualización. Ello garantiza que el tributo se adapte a la realidad inmobiliaria de cada municipio.

 

Pese a la premura de la entrada en vigor de este nuevo texto legislativo el Gobierno dará a las entidades locales seis meses para adaptar su normativa al nuevo marco legal.

 

ATE CUMPLE 50 AÑOS

En ATE hemos aprendido mucho de ti, gracias al privilegio de haberte acompañado.

En los buenos momentos y en los no tan buenos, en las crisis y en los momentos de abundancia, en las pandemias y en los tiempos de salud… pero siempre queriendo lo mejor para ti y esforzándonos al máximo en este objetivo.

Porque tu bien es nuestro bien, y que sientas nuestro respaldo es lo que en todo momento hemos querido.

Gure 50. Urtemuga ospatzen ari gara aurten, zuri esker, honaino iritsi gara.
Zugandik asko ikasi dugu. Guretzat ohorea izan da zure ondoan egotea. Zure ongizatea gure poza da.


NOS VEMOS DENTRO DE 50 AÑOS.

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